大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朝阳海外生活避坑的问题，于是小编就整理了3个相关介绍朝阳海外生活避坑的解答，让我们一起看看吧。
这两个户型怎么样？
妥妥的选图二户型
图一户型问题实在太多了
1.图一南北不通，南向只有卫生间一个窗户
图二虽然不是完美的南北通透，但是三开间朝南
2.图一只有一个阳台，朝西
图二南向大阳台
3.图一得房率太低，146平仅2.5房
图二得房率不错，128平有3.5房
4.图一主卫是暗卫
5.图一除了主卧外，其他两房都在通风井中通风***光，卧室的通风***光都受到很大影响
图一的问题实在太多了，非常不推荐购买哦，图二户型还是不错的，虽然很可惜不是完美的南北通透，但是依旧值得购买哦
我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
两个户型综合来看，建议选择第二个128平的四居室户型，性价比更高；
原因如下；
第一、首先第一个户型给人的感觉就不是特别的方正，虽然面积有146平而且是三居室，但是丝毫看不出来特别的宽敞，却还显得有些拥挤，因为在功能区划分上，浪费了入户的面积，两个次卧入口设置在厨房餐厅附近也感觉不太合理；
而且如果该户型图没有放反的话，那么根据户型图来看此户型是朝东的，主卧不朝阳，反而两个次卧朝阳；当然也就根本谈不上什么南北通透，所以这样的户型格局，我觉得是不及格的；
第二、再来看看第二个户型，该户型虽然只有128平，但是却做到了三居室外加一个书房，户型相对更加紧凑一些；
而且户型总体来看也算是方正，电梯入户，且带有入户花园，主次卧分离，总体看功能区划分的也相对合理科学，朝南向的贯通式大阳台，更利于通风***光；
虽然严格意义上来说只能算得上是半通透，但是整体来看还是挺不错的，而且面积比较小，总价也就比较低，适合年轻人首套房；
故综上所述，综合来看个人第二个128平的户型更好，性价比更高；个人拙见，仅供参考；
妥妥的买2，128平的。再有钱也不买146平的。那就是个不及格的户型。
1，128平做四房，虽然没有标尺寸，但也知道比较紧凑，但是布局比158的合理实用。
2，146做三房不通透户型，应该是一梯一户的产品。设计成这样是失败的，面积太大，结构不合理后续想置换也不容易出手。
可以肯定这两张图不属于一个楼盘，那就先区分哪个楼盘有价值，地段好的开发商物业其户型也不会太差
图1南北狭长，客厅显小，浪费空间太多
图2户型是一般是洋房小高层户型，双卧朝南，户型较方正，推荐
请问这个户型怎么样？谢谢？
按照你给的数据分析，这个小区占地121亩左右，容积率只有1.3，地上建筑只有105300平方米，绿化率达到50%。这是个低密度高绿化的小区，楼间距很大，居住舒适度非常棒。
再分析下你这个户型，113平，三房两厅两卫一厨布局。（没有尺寸只凭直观感受）这个户型说不上很规整，如果按照100分满分的话我最多给75分。
优势：南北通透，通风佳
三开间朝南，***光好，甚至主卫都留了两个窗户。
不知道你自己看了这个户型有没有觉得哪里别扭？
我的感觉就是别扭。
（1）次卧进门处浪费，主卧入门处多余
（2）餐厅小，卧室小
（3）凹凸不平
不同建筑形式下，多少容积率算高品质？
提问者没有具体说房子是多少层的，是何种类型
如果是6.7楼的房子，1.3的容积率算一般
如果是7层以上的，1.3这个容积率算是很不错的，加上50%的绿化，可以说小区环境应该相当好
接下来看看户型
7分户型，中规中矩，得房率一般
优点：户型方正，卧室都朝南
缺点：
1.并不少完美的南北通透，厨房在南北对流线上
2.书房入口在公卫干区（此为大忌）
3.动静不分
4.入户无玄关，直看走廊
5.只有一个阳台，在客厅，还是封闭式，晒衣服不美观
6.餐厅偏小
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
比较正气的3房2厅2卫，客厅南北通透，2卫浴都带窗，通风性比较好，全明户型，主卧带飘窗，可利用，综合考虑分析户型还是比较不错的！楼层位置再有优势的话，值得入手！
容积率1.3应该属于小高层或者是多层住宅，容积率小，公摊面积少，绿化率50%相当高了，社区环境不错。
户型113平米，三室两厅两卫，整体看还算方正，南北通透，全明，客厅阳台，进门次卧有部分赠送面积，缺点的话，主卫和次卫距离太近，北侧卧室相对较小，有部分浪费面积，总分100分的话可以给70分，可以买，但是应该可以更好。
大家觉得这个户型怎么样啊？该怎么改造？
该户型很好，结构合理好用、通风***光好、静动分开……。
两点小建议：1、外卫生间的洗面盆放在卫生间外面，洗脸方便，不影响淋浴的人，可以提高利用率；2、与卫生间或厨房或阳台共墙的墙体两面都要贴砖（防日久掉粉）。
这个户型看着还行，三室两厅双卫，户型比较方正，南北朝向，三面***光，有阳台。
但是仔细分析缺点比较多，怎样规避缺点呢？需要局部调整，才能使整个居室使用起来更舒适。
△原户型
户型缺点:
1、入户即是厅，鞋柜区域比较小。
2、餐厅开间2.36米，但是餐厅开间最舒适的空间需要2.4米，虽然2.36米和2.4米差距不大，但是这个户型餐厅需要一个通道空间去厨房，2.36米显然不够。
3、客厅开间3.7米还行，壁挂一个55寸～60寸的电视比较合适。但是进深5米，这个尺寸比较浪费。当然沙发两边留一些空间也是可行的。
4、北面卧室空间3米*3.27米，这个尺寸比较尴尬，放置1.5米的床+2个床头柜+衣柜，尺寸显然不够，只能将衣柜放置在床尾的那面墙，或者定制家具才能满足基本功能。
5、客用卫生间的布局需要调整，主卫生间的空间太小。正常设置洗面台、马桶、淋浴区、面积显然不够。
调整方案如下:
△调整方案
调整方案需要参考土建施工图纸，确定墙体可以拆除的情况下，才能实施。
1、拆除厨房的部分墙体，将厨房和餐厅融为同一个空间。
2、餐厨空间的东墙和北墙设计一个L型橱柜，冰箱放置在东墙，这样厨房的操作台面足够多，收纳空间也够。还可以放置很多嵌入式电器。
3、餐桌放置在餐厨空间中心，四边不靠。餐桌也可以设计为岛台，这样餐桌有更多的用途，餐厅空间也足够大。
4、用玻璃推拉门将餐厨空间围合起来，这样既不影响***光，通风，又可以有效阻挡油烟入侵客厅。
5、入户左边会有一些空间，在这个空间设计一个储藏柜，可以补充入户右边矮鞋柜储藏功能的不足。
6、客用卫生间没有空间设计干湿分区，但是可以调整布局设计一个淋浴房区域。（如上图）
7、主卫生间空间太小，根据需求，如果需要布局常规空间的淋浴区，马桶区和洗面台区，需要将卫生间扩大。如果只需要两个功能区，这个面积也够用。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建议仅供参考，如果有更好的方案，请发文分享!
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到此，以上就是小编对于朝阳海外生活避坑的问题就介绍到这了，希望介绍关于朝阳海外生活避坑的3点解答对大家有用。
