大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活日本公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外生活日本公寓的解答，让我们一起看看吧。
日本一般都什么人住公寓，什么人有单独住所？
租房子？东京的话。租房子的人没满20岁就需要找担保。
1、要有父母的同意书。
2、要和日本的担保公司签约。
3、要在日本有一个紧急联系人（随便找个在日本的人就行）。20岁以上的人不需要1和2。每个中介都会有一些房子是归中介公司管理的，可以租中介管理下的公寓，会少一些租房难度，房子质量也有好有坏。
日本房产买家为何偏爱单身公寓？究竟好在哪里？
其实也不是偏爱单身公寓，在日本公寓投资相对少，更容易出租，回报率也稳定，而且价格从十几万到几百万都有，迎合了各个层次的投资人的需求，每年收一两次房租，不用像民宿一样还需要经营，日本的公寓出租率很稳定，好多都是带租客出租的，而且在日本租房很少有违约现象，即便偶尔有也都是双方协商解决，极少有闹到法庭解决的(我还真没遇到过)，日本人很少买房，尤其年轻人基本不买房，这也就壮大了刚需租房人群，给那些有钱没处投的国人一个很好的投资渠道，日本的公寓一般净收益率在6％，民宿可以达到10％的收益率，租售比而言是国内一线城市没法比拟的(大家可以关注我，有我自己的文章专门对比中日房产投资的)，国内一线城市回报率也就在2％，甚至有的都到不了，而且投资个一居室也要几百万，很多投资客被迫放弃，选择国外地产项目去了。
日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。
单身公寓的优势：
1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。
2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）
3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。
现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本***对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。
日本土地面积有限，住房面积以实用为主，所以精简是最重要的。而单身公寓亦是日本大多数年轻人最喜欢的居住场所，因为交通便捷，方便出行和上班。更重要的一点就是日本少子化，年轻人不大不想结婚，所以单身公寓比较受欢迎。
作为投资者来说，日本小型公寓最适合投资，房价总价低、稳定且收益率高。
40年的日本公寓有投资的价值吗？
您好，很高兴为您解答；首选确定一下日本没有40年公寓，日本房子都是永久所有权，咱们来普及一下日本土地性质；共有11种（如下）
一、第1种低层住居地域
二、第2种低层住居地域
三、第1种中高层住居地域
四、第2种中高层住居地域
五、第1种住居地域
六、第2种住居地域
七、准住居地域
八、邻近商业地域
九、商业地域
十、准工业地域
十一、工业地域
如果没有特殊需求，推荐您购买公寓投资；分析以下4点
1. 收益性相对稳定
2. 回报率相对较高
3. 好位置价格稳涨
4. 变现速度比较快
希望可以帮到您，更多关于日本签证、房产投资、民宿申请方面的问题请关注我，第一时间为您解答。
那要综合考量。
从房龄上说，日本的房屋是逐年贬值的趋势；40年的房龄基本上就是上世纪70年代的房子，抗震性也差。同等地段同等面积的房屋，房龄相差30年，价格至少是2:1，3:1。另外，日本房屋日常维护有固定的管理费、修缮费、税费和保险费，这四笔费用每年也是不小的必要开支；且随着房龄的增长，修缮费越涨越高。但同时也正因为每年房屋不停地进行大小各种修缮，也才不断延长了房屋的使用寿命。不然怎么来支撑所谓的永久产权。
从地段上看，好的地段还是在不断增值中，特别是东京都的中心区域。由于黄金地段有限，出租回报率也很可观。
另外，户型也是主要决定因素之一。合理的户型才能保证房屋在交易和租赁市场上更容易流通。
日本的垃圾房很多。即使在东京大阪这样的大城市，也很多100万人民币能拿下的房屋。但那些大多是赔本买卖：自住品质差、出租租不上价、即使不住每年也需要付大笔维护费、且再交易基本上找不到下家。
在日本买一楼公寓可以吗？
没什么不可以的吧，只要住的舒服就行，搬家也方便，毕竟日本劳动费太贵了，搬家的时候多几层楼也要多给工人不少劳动费呢。日本也挺安全的，也基本上不用担心小偷入室，而且我记得好像在日本楼层低的应该更便宜。
到此，以上就是小编对于海外生活日本公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活日本公寓的4点解答对大家有用。
